优势：很快速的找到新房的位置，如果中介跟新房项目有合作的话你还会得到一定的优惠，至于很多人都认为中介带着看新房（不收费）。劣势：新房售楼处会给提高价格，因为新房销售部与中介合作是为了要更快的推广房产信息，所以会给中介一定的优惠。
渠道有前期的介绍，分析，让买房更简单，省事。所以，买新房找房产中介，你能一次性了解多个楼盘，更容易找到满意的房子。
每个楼盘都不一样，优惠的力度在5千到1万之间。找中介带看了新楼，一定要记住一点，就是自己不能去过这个楼盘，如果自己去过了，再找中介要优惠，售楼处是不承认的。现在还科技都特别的发达，售楼处都有摄像头，人脸识别，如果买的房子多，其实是可以和售楼处的销售经理讲价的。
买新房中介带看的好处： 房源选择多：中介通常拥有大量的房源信息，如果在一个楼盘看不中，中介可以推荐其他楼盘，直到客户满意为止。相比之下，售楼部的置业顾问通常只能推荐本楼盘的房源。 可能获得返佣：由中介带看并成交的房源，中介通常会获得较高的提成。
〖A〗、中介的价格一般是很保守的价格，不可能再低于它了。一般情况下开发商跟不太愿意与中介合作，因为开发商没有什么利润，但中介也是一个不错的宣传渠道。售楼处的价格是随时调节的，一般往高了调，中介公司出售的新房一般为早起买房的人转让的房子，那是价格比较低，所以中介公司卖的新房比售楼处便宜。
〖B〗、买新房时，关于找中介便宜还是直接去售楼部便宜的问题，实际上并没有一个确定的答案。从购房合同总价来看，通过中介和直接去售楼部购买，价格上通常没有显著差异，因为开发商已经对每套房源的价格进行了审批。然而，售楼部可能会提供更灵活的优惠或折扣，因为它们是直接面对购房者的。
〖C〗、购买新房时，选择通过中介还是直接去售楼处，主要取决于个人的需求和实际情况，无法一概而论。以下是对两种方式的详细比较：房产中介的优势 房源信息全面：房产中介通常掌握更多房源信息，包括一些不太为人知的楼盘或特殊优惠，能够为购房者提供更多选择。
〖A〗、一般来说，找中介买房会比售楼处更便宜。因为如果开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格便宜，那就会造成没有人会到中介代理机构购买新房，那么开发商找中介代理机构帮助其销售就成了多此一举，所以找中介代理买房有可能更便宜。
〖B〗、通常情况下买房去找中介会更便宜一些，因为售楼处把能够给到的打包优惠，其实已经在明面上表达出来了，而且大多数也是不能进行砍价的，而中介方面由于是售楼处的一些优惠渠道，从中介购买可以拿到更大的优惠，而且中介为了拿到佣金，也会将低价让利给购房者。
〖C〗、新楼盘中介不一定能比售楼处便宜。具体原因如下：价格基本一致：在大部分情况下，中介提供的楼盘价格与售楼处的价格基本一致。中介的佣金主要来自开发商的推广费用，而不是通过提高房价来赚取。因此，在没有特殊约定的情况下，找中介购房和直接去售楼部的价格基本相当。
〖D〗、便宜，因为通过中介购买新房，不仅不用付中介费，而且还能拿到比自己单独去售楼部更低的折扣。这主要是由于开发商为了快速售房并且回笼资金，会将楼盘代理给一些中介机构，按比例支付佣金，因此中介不会从购房者这赚佣金。
〖E〗、通常来说，若中介公司能够拿到开发商比较大的折扣，买房找中介会比售楼部便宜。但若能找到开发商内部人士推荐，售楼部价格也可能会比中介更便宜。
这种情况还是比较常见的，业内叫分销。其实就算你没有在链家买，去售楼部找一个置业顾问，她基本上也能给你这个折扣，有可能甚至更高。
以我在房产公司工作多年的经验来看，参加几百人参与的团购活动，并不能确保获得最低价格。相反，这些团购活动的价格可能更高。原因在于，组织团购的网站、房产大V或中介机构，从团购活动中获取高额分销费用。项目的销售难度越大，分销费用就越高。
“说实话现在开发商离不开中介，开发商需要通过中介渠道吸引更多的客户，从而也可以省去好多广告费，因此会给予中介一定的优惠额度，可以有内部团购价”这是一般中介会对客户说的一些话。
买房不买18楼来自18层地狱之说，受这种文化的影响，十八楼就成了闲置之楼，即使价格很便宜，也很难销售。设备层有的开发商会专门选择一层堆放设备，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。
优先找开发商这边的关系，优惠最大；其次找中介还是售楼处要看具体情况，有的中介（分销）规模大比如链家，从开发商那里拿到的点数可能会比售楼处的更高，中介或者售楼处手里的点数高的话，和他们谈价格，优惠空间就可能更大一些。希望的回答让您满意。
一般来说，中介费是房屋成交价格的1%~3%。这个比例可能会因为市场变化、政策调整或房屋价格的高低而有所变动。例如，如果成交价是二十万元的房子，需要支付的中介费大概在两千元到六千元之间。
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希望本篇文章《【新房团购费用低的原因,新房团购费是中介费吗】》能对你有所帮助！
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本文概览：优势：很快速的找到新房的位置，如果中介跟新房项目有合作的话你还会得到一定的优惠，至于很多人都认为中介带着看新房（不收费）。劣势：新房售楼处会给提高价格，因为新房销售部与中介合作是为了要更快的推广房产信息，...